マンション管理会社もバックマージンをゲット？ケーブルテレビ品川と、イッツコムの悪質な点検営業にご注意ください。
ＣＡＴＶから裏金をゲットするマンション管理会社
ＣＡＴＶにせよ、アンテナ設置にせよ、管理会社の意見を鵜呑みにし
ないで自分たちで業者の話を直接聞いた方が良いと思います。
「居住者の利益」を優先で考える管理会社は残念ながら少ないのが実
情です。
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住民にＣＡＴＶを推奨する際にＣＡＴＶ会社に対して利益を要求する
こともあり、居住者の契約分の手数料を要求する管理会社も多くあり
ます。
そして、自分達に利益が無い場合にはあまり動いてくれません。
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アンテナ設置の工事も、管理会社の「見積もり」には管理会社の利益
分を上乗せするため、高くなる場合もあります。
「ケーブルテレビ社員の告白」
ケーブルテレビ会社関係者としては長期的な費用の面で考えると正直
、アンテナの設置をお勧めします。
自分の住んでいる所では、間違ってもＣＡＴＶの導入はしないでアン
テナの設置をして欲しいと思っています。
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マンションにおけるＣＡＴＶの導入は費用が安いか、場合によっては
「無料」になる場合もあり、一見、初期費用がかかるアンテナの設置
よりＣＡＴＶの方が有利のように見えますが、要注意です。
ＣＡＴＶの場合は「施設利用料」（一世帯あたり７３５円）を永久的
に払う必要があるため、今後の費用（ランニングコスト）を考えると
ＣＡＴＶは「莫大な金額の負担」となります。
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１世帯あたりの「施設利用料」の負担は月額７３５円です。
ケーブルテレビを利用する全戸から徴収する負担金です。
１年で８.８２０円、１００戸のマンションなら、全世帯分８８万円を
「地デジ再送信施設利用料」として管理組合がケーブルＴＶ会社に支
払います。
「地デジ再送信施設利用料」は１０年で８８０万円の巨額になります。
アンテナで見れば「無料」の地デジを見るために払う料金です。
「施設利用料」は１０年も利用すれば、アンテナ設置費用の数倍もの
高額な「金額」になってしまいます。
物件によっては自前のアンテナを設置した方が、２～３年でペイして
しまうこともあり、テレビはアンテナで受信すれば安いものです。
アンテナ設置も専門業者の「見積書」を求めた上で検討した方がいい
でしょう。
間違ってもＣＡＴＶ会社で説明するアンテナ設置料金は「意図」が入
ったもので「鵜呑み」しては愚の骨頂です！！
まったく出鱈目の金額を提示し、ＣＡＴＶの導入を促す根拠にする場
合があります。
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ＣＡＴＶ会社の目的は、最初に提示した月額利用料のサービスより、
さらに高い多チャンネルの勧誘で、最終的には月額利用料が５０００
～６５００円程のサービスに契約させようとします。
そのため、ケーブルＴＶを導入すれば「点検」を口実にケーブルＴＶ
関係者による「戸別営業」が館内で繰り返されます。
ＣＡＴＶにせよ、アンテナ設置にせよ、管理会社の意見を鵜呑みにし
ないで自分たちで業者の話を直接聞いた方が良いと思います。
「居住者の利益」を優先で考える管理会社は残念ながら少ないのが実
情です。
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住民にＣＡＴＶを推奨する際にＣＡＴＶ会社に対して利益を要求する
こともあり、居住者の契約分の手数料を要求する管理会社も多くあり
ます。
そして、自分達に利益が無い場合にはあまり動いてくれません。
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アンテナ設置の工事も、管理会社の「見積もり」には管理会社の利益
分を上乗せするため、高くなる場合もあります。
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管理会社経由の見積もりだと「比較見積」も無しに決まってしまうこ
とも多く「相場の２～３倍じゃないの？」と思われるほど、法外な金
額の見積も目にしました。
管理会社と業者の癒着を避けるために、管理組合独自で見積を取るな
どをして、業者と面接し「業者選定」をする努力も必要です。
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そういった意味では地デジ対策に積極的ではないノンビリ管理会社の
方が「商売人根性」も無く、ある意味で良心的ともいえるかもしれま
せん（苦笑）
何事も住民・管理組合が主導権を握って「シッカリ！」することです。
テレビはアンテナで見れば、最も負担が軽く安く済みます。
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■「管理組合・役員の告白」
この時期になっても、地デジ・ＢＳ・ＣＳテレビ聴取の方法論が定ま
っていないマンションはＣＡＴＶの「餌食」になっても仕方ないと思
う。
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ＣＡＴＶの営業マンが、２年近く前から「地デジ有料化」をほのめか
して居たのに無関心な管理組合は自業自得としか言いようがない。
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当方のマンションはいち早く、「地デジ有料化」回避のため、管理組
合所有のアンテナ（ＢＳ／ＣＳ含む）に切り替えを終了していますが
、ご近所の３５０戸のマンションは、「地デジ有料化」を知ってか知
らずか、長谷工コミュニティの強い後押しでＣＡＴＶ会社と契約し、
導入工事が完了とのことです。
これからの料金負担のことを考えれば、無知なマンション住民はＣＡ
ＴＶ会社の「餌食」の運命です。
無関心なマンションはＣＡＴＶから「地デジ有料化」で「施設利用料
」の請求を受け、大金が管理費から一括して支払いされても、誰も気
が付かず、そういった出費が原因で管理費が値上になっても気にしな
いのでしょう。
「Ｊ：ＣＯＭさんのお陰で地デジが見られる」と思って感謝している
のかも？ お目出度いことです。（苦笑）
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一部の管理組合は「支払い請求」が来てから、やっと無駄な出費に気
ずき、それから２年くらい掛かってＣＡＴＶと縁を切る事でしょう。
でも、遅れても「無駄」に気ずく管理組合が増えることは良いことで
す（笑）。
